Kihirdették az adómódosításokat, de addig is az APEH magyarázatára szorulunk  Az áfarendszer zökkenőmentes működésének biztosításáért
Megjelent az egyes adótörvények módosításáról szóló, május elsejétől hatályos 2008. évi VII. törvény. A tavaly elfogadott áfa-törvény értelmezése és alkalmazása során felmerülő problémák megoldása miatt vált szükségessé az év közben történő változtatás. Az áfarendszer zökkenőmentes működésének biztosítását szolgálja az egyes adótörvények módosítása, amelyet hétfőn szavazott meg a parlament az alábbi témákban a teljesség igénye nélkül.
Fordított adózás
Az elfogadott módosítások többek között szűkítik, és egyértelművé teszik, mely ingatlanhoz kapcsolódó ügyletek esetén kell a fordított adózást alkalmazni. A módosítás az építési szerződés helyett építési-szerelési munkát nevesít, a fordított adózási kötelezettséget pedig azokra az építési-szerelési és egyéb szerelési szolgáltatásokra írja elő, amelyeket az épület, építmény létrehozása, vagy a meglévő megváltoztatása során merülnek fel. Ezekben az esetekben a fordított adózásnak feltétele az ingatlan nyilvántartásbeli bejegyzésének megváltoztatása. Termékértékesítést kell érteni az építési-szerelési munkával létrehozott, az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzendő ingatlan átadását a jogosultnak, még abban az esetben is, ha a teljesítéshez szükséges anyagokat és egyéb termékeket a megrendelő bocsátotta rendelkezésre.
Kiveszi a fordított adózás köréből a takarítási, tisztítási tevékenységet a hagyományos ilyen jellegű tevékenységek esetében, kivéve, ha valóságosan is az építési-szerelési munkához kapcsolódik.
Ingatlan bérbeadása
 Az ingatlan bérbeadása főszabályként eddig is adómentes volt, de lehetőséget biztosított a törvény adókötelezettséget választani rá, csak ez az összes ingatlanra vonatkozott. A módosítás több lehetőséget biztosít az ingatlan bérbeadással kapcsolatos adófizetési kötelezettség választása során, mert az adófizetési kötelezettség külön-külön választható lakóingatlan és nem lakóingatlan tekintetében. Azaz, hogy az áfa kötelezettség esetleges választása döntésük alapján csak a nem lakóingatlannak minősülő ingatlanra terjedjen ki. Így az önkormányzatok és bármely adóalany is élhet a módosítás adóztatás adta esetleges előnyeivel. Ne kelljen adóztatni, így megemelni a lakások, illetve a szociális bérlakások bérleti díját az áfa összegével.
Étkeztetéses
Az Önkormányzati és Területfejlesztési Minisztérium kezdeményezésére módosultak többek között a bölcsődei, óvodai, diákotthoni, kollégiumi és szociális étkeztetést szabályozó előírások, mivel azok jelentősen megnehezítették az önkormányzatok pénzügyi helyzetét. Ennek megfelelően mentesítették az adó alól azt a szolgáltatásnyújtást - az étkeztetés kivételével-, amelyet szociális ellátás keretében közszolgáltató - ilyen minőségében – teljesít. Szükségesnek látta az adóhatóság a módosítás hatálybalépéséig is, hogy kiegészítést tegyen közzé a korábbiakat tovább bonyolítva. Ha valakinek netalán a fordított adózással kapcsolatosan értelmezési problémája merült volna fel, fűnyírás és fakivágás területén, reméljük, hogy az alábbi fontos és könnyen érthető magyarázat hasznára lesz.
Kiegészítés a „Tájékoztató a fordított adózás alkalmazásáról az általános forgalmi adó rendszerében” című tájékoztatóhoz 2008. 03. 18. (Forrás: APEH)
Általában véve a mezőgazdasági (talaj megművelésével kapcsolatos munkák előkészítése, szántás, vetés, ültetés, trágyázás stb.), erdőgazdálkodási munkák (fakivágás, erdőkhöz kapcsolódó nyesési, metszési és rovarkárok elleni védekezési szolgáltatások) bár kétségtelenül ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások, nem vonatkozik rájuk a fordított adózás, mivel ezek a tevékenységek túlmutatnak az ingatlan fenntartásán, karbantartásán.
Ezért a „Tájékoztató a fordított adózás alkalmazásáról az általános forgalmi adó rendszerében” című tájékoztató 6. bekezdés első mondatának alkalmazásában csak azok a kertészeti szolgáltatások minősülnek az áfatörvény 142. § (1) bekezdésének b) pontja alá tartozónak, amelyeknél, a szolgáltatás megrendelőjénél a szolgáltatás elvégzésének célja, eredménye kizárólag ingatlan karbantartásként, fenntartásként értékelhető. Ingatlan fenntartó, karbantartó jellegű kertészeti munka lehet például a szálloda zárt területén végzett fűnyírás, vagy a vasúti sín mentén a fűnyírás, vagy fa-, cserjemetszés, illetve veszélyes fák kivágása, mely annak érdekében szükséges, hogy a növényzet ne akadályozza a vasúti forgalmat
Forrás: Benedek Kft.
www.adoszabaszat.hu
Kérdése van a cikkhez? Írja meg a
Ezt a címet a spamrobotok ellen védjük. Engedélyezze a Javascript használatát, hogy megtekinthesse.
e-mailcímre!
Szeretne díjmentesen konzultálni szakértőnkkel? Érdekli, hogy lehet ezt gyakorlatba ültetni a saját cégében?
A Lépéselőny Virtuális Irodaház üzleti közösség, az üzleti partner keresésre alkalmas cégtár, szakmai tudakozó. Legyen a célja új vevő szerzés, értékesítés – a Lépéselőnnyel a bevétel és a haszon nem marad el. A magyar gazdaság szereplői közti üzleti kommunikáció terepe, a kezdeti lépésektől (cégalapítás, székhely választás) a magyar adózás, adó rendszer, a pénzügy és számvitel gyakorlati oldalán át az adóváltozások nyomon követéséig. Legális adómegtakarítási tippek az adószakértő tolmácsolásában. |
