Csak a piaci alapú hitelkiváltó kölcsönök maradtak
Jelenleg 16 bank harmincféle olyan forintalapú lakossági jelzáloghitelt kínál, amely devizaalapú adósság kiváltásra alkalmas a Bankráció.hu portál adatai szerint. Ezek a konstrukciók azonban már nem használhatók devizaalapú jelzáloghitelek kedvezményes előtörlesztésére. Egyrészt a bankok már csak kivételes esetekben fogadnak be ilyen igényeket, másrészt valószínűtlen, hogy a hónap végén lejáró határidőig elbírálják azokat. Ugyanis általában egy-két hónapig tart a hitelkérelmek feldolgozása, ráadásul ez az időszak az utóbbi hónapokban az igények feltorlódása miatt meghosszabbodott.
Ezért a hitelkiváltó kölcsönök már csak a devizahitelek forintalapúra váltására alkalmasak, piaci alapon. Ez azonban nem éri meg az adósoknak, mert az utóbbi két hónapban nagyon megemelkedtek azok költségei. A Bankráció.hu által üzemeltetett hitelkalkulátor szerint két hónap alatt a tíz legalacsonyabb teljes hiteldíjmutatójú, 6 millió forintos összegű, 20 éves futamidejű végtörlesztési kölcsön átlagos terhe 10,31 százalékról 11,85-ra nőtt. A kamatszint emelkedésének jelentősebb része december közepe előtt, a jegybanki alapkamat és a piaci kamatok emelkedésének idején történt.

Akik kimaradnak a végtörlesztésből, azok az év végéig élhetnek a kibővített árfolyamgát lehetőségével. Nekik a tőketartozást piaci árfolyamon kell majd megfizetniük, a kamattartozást azonban svájcifrank-alapú hitelnél 180, euróalapúnál 250, japánjen-alapúnál 2,5 forintos árfolyamon lehet törleszteniük, mert az a feletti részt a bankok és a kormány fedezi majd. A kormánynak erről január végig kell jogszabálytervezetet benyújtani az Országgyűlésnek a bankszövetséggel kötött megállapodása értelmében.

Az árfolyamrögzítés új rendszere sokkal kedvezőbb, mint a korábbi – mondta a Világgazdaságnak Gergely Péter, a Bankráció.hu hitelszakértője. Az ugyanis hosszabb ideig igényelhető, hosszabb ideig marad hatályban, és az árfolyamveszteség körülbelül a felét a bankok és a kormány állja. Szerinte ennek köszönhetően 20-25 százalékkal csökkenhet egy átlagos hitel törlesztőrészlete. Gergely Péter azt tanácsolja a devizaadósoknak, vegyék igénybe az árfolyamrögzítés új rendszerét, és a megspórolt pénzt tegyék lakástakarékpénztárba. Így ugyanis évi 72 000 forint állami kamattámogatáshoz és kedvező kamatozású hitelhez lehet jutni. Utóbbiból a lakáscélú hitelek előtörleszthetők, ám a szabad felhasználású jelzáloghitelek nem.
Tavaly meglehetősen felemásra sikerült a devizaadósok megsegítése. A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének adatai szerint december 31-ig 94 337 devizaalapú lakossági jelzáloghitelt törlesztettek piaci árfolyamon 642 milliárd forint, kedvezményes árfolyamon 468 milliárd forint értékben, ez mintegy 174 milliárd forint veszteséget jelent a hitelintézeteknek. A végtörlesztők száma becsléseink szerint a lehetőség január végi lezárásig 120 ezerre nőhet.

Közben nagyon mérsékelt volt az adósok érdeklődése a devizahitelek törlesztőrészleteinek fix árfolyamon történő átváltása iránt. A lapunk által megkérdezett kilenc jelentős bank mindössze 3760 különböző időpontban regisztrált árfolyam-rögzítési kérelemről számolt be. Ez a csaknem 950 ezer érintettnek kevesebb, mint 4 ezreléke. Mivel a kilenc bank lefedi a magyar bankrendszer csaknem egészét, és erősen lanyhuló érdeklődéről számoltak be, ezért az árfolyamrögzítést kérők száma várhatóan 9000 fő alatt marad és az érintetek egy százalékát sem teszi majd ki.

Forrás: Vilaggazdasag.hu