Felszálló ágban az ipari ingatlanpiac |
2014. március 04. kedd, 00:00 |
Az emelkedő bérleti díjak növelik a befektetéseket idén az európai ipari-logisztikai ingatlan piacon, Magyarországon viszont csak kisebb tranzakciók várhatók - közölte a CBRE nemzetközi ingatlan tanácsadó az MTI-vel. A növekedésre jellemző, hogy amíg ebbe az ágazatba 2012-ben mintegy 8 milliárd euró érkezett, addig tavaly ennek közel a duplája, 14 milliárd euró volt az ipari ingatlanokba való befektetés. A magyar piac annyiból speciális, hogy Budapesten és az agglomerációban 1,8 millió négyzetméter ipar-logisztikai ingatlan, míg Győrben 600 ezer négyzetméter található, az ország többi területe elenyésző ebből a szempontből. A fővárosi kínálat bér-ingatlan, míg a győri többsége saját tulajdonban van. A válságot követő években Budapesten jó ha évi 10-15 ezer négyzetméterrel bővült a kínálat, míg Győrben ez elérte a 40-50 ezer négyzetmétert is. A magyar ingatlanpiacra tavaly érkezett 270 millió eurónyi befektetés negyede köthető az ipari ingatlanokhoz. Ez azonban nem tekinthető tendenciának, mivel a múlt évben cserélt gazdát a legnagyobb ipari-logisztikai portfólió, amelyet a Prologis értékesített. Így az ipari ingatlanok részaránya a befektetésekből idén jóval alacsonyabb lesz, de azért kisebb tranzakciókra idén is számít a CBRE. Forrás: MTI
|