Németh Dávid, a K&H Bank Zrt. vezető makrogazdasági elemzője szerint egyre több olyan tényező van, amelyek visszafoghatják a további növekedést. Felhívta a figyelmet: az uniós fejlesztések súlyát jelzi, hogy novemberben az újonnan megkötött szerződések állománya az egyéb építményeknél jelentősen emelkedett, ezek a megrendelések pedig elsősorban út- és vasútfejlesztésekre szóltak. Az épületek építésénél az új szerződések állománya viszont csökkent, ez arra utal, hogy a fejlesztők igyekeznek befejezni a megkezdett építkezéseket. Németh Dávid úgy látja, a következő időszakban folytatódhat az ágazatban a növekedés, az ezt akadályozó tényezők között említette ugyanakkor a munkaerőhiányt, illetve az ebből adódó drágulást, valamint a kedvezményes lakásépítési áfával kapcsolatos bizonytalanságot. Hozzátette: ha a kedvezményt nem hosszabbítják meg, a jövőben visszaeshet a lakásépítési kedv.

A Takarékbank 2017 egészére 28 százalék körüli növekedést vár az építőipar teljesítményében, így a szektor érdemben hozzájárulhatott a GDP tavalyi növekedéséhez a bank elemzője szerint. Horváth András kifejtette: idén átlagosan 18 százalékos építőipari növekedésre számítanak. A növekedéshez mind a magán, mind a kormányzati szektor beruházásai kiegyenlítetten hozzájárulnak.
A szakértő szintén úgy látja, hogy a szakemberhiány  érdemi kockázatot jelenthet, ám ez szerinte elsősorban a béremelési versenyben kevésbé részt venni képes mikrovállalkozásokat érinti. Hozzátette: már 317 ezren dolgoznak a szektorban, ami továbbra is elmarad ugyan a válság előtti 330 ezres létszámtól, de a gépesítés foka jóval magasabb az építőiparban, mint tíz éve, így nem is feltétlenül lesz szükség elérni a régi létszámot.

Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke kiemelte, a tavaly november végi rendelésállományból arra lehet következtetni, hogy 2018-ban is kétszámjegyű lehet az építőipari termelés bővülése. A szervezet 12 százalék körüli növekedést vár idén, és 2019-ben is bővülést várnak.
A szakszövetség elnöke az MTI-nek elmondta: az építőipar növekedése az ÉVOSZ prognózisát igazolja, a szövetség a tavalyi év egészére 30 százalékkal nagyobb teljesítményt vár az előző évihez képest. Hangsúlyozta, az építőipar még mindig hónapról hónapra növelni tudja a teljesítményét, 2017 egészére 2400 milliárd forint termelési értéket várnak, ami 32 százalékos bővülés a 2016. évihez képest.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője kifejtette: a tavalyi nagyon jelentős növekedésben szerepe volt egyrészt a 2016-os alacsony bázisnak, de lökést adott az ágazatnak az uniós forrásokon alapuló fejlesztések mellett a lakásépítések felfutása is. Hozzátette, hogy a 2018-as év a lakásépítések terén még jobb lehet, mert idén legalább 20-25 ezer lakás épülhet.
A szakértő ugyanakkor szintén felhívta a figyelmet arra, hogy az építőipar kilátásait meghatározó rendelésállomány árnyaltabb képet mutat. Az ágazat hó végi rendelésállománya kedvező a jövőre nézve, az épületek építésénél azonban a novemberben megkötött új szerződések volumene csökkent. Ez azt vetíti előre, hogy 2020 körüli átadással már kevesebben terveznek lakásépítési beruházásokat, ami összefüggésben lehet azzal, hogy a jelenlegi szabályok szerint csak 2019 végéig lesz érvényben a kedvezményes, 5 százalékos lakásépítési áfa - mutatott rá Balogh László.

Földi Tibor, a Futureal-csoporthoz tartozó Cordia Zrt. vezérigazgatója kommentárjában is azt hangsúlyozta, az új lakásépítési engedélyek száma hamarosan akár csökkenhet is az 5 százalékos áfakulcs jövőjével kapcsolatos bizonytalanság miatt. A szakember szerint ez a bizonytalanság arra ösztönözheti az iparág szereplőit, hogy megfeszített tempóban végezzék a kivitelezési munkálatokat, hogy a lakásokat még 2019. december 31-e előtt át tudják adni. Ez a felfokozott tempó hozzájárul a költségek és az árak emelkedéséhez, mert tovább csökkenti az amúgy is szűkös építőipari termelői kapacitásokat és tovább növeli a munkaerőhiányt az ágazatban - fogalmazott.

Mester Nándor, az Otthontérkép.hu vezető elemzője kifejtette, rövid távon továbbra is kedvező helyzetben van az építőipari vállalkozások túlnyomó többsége, a cégek zöme gyakorlatilag verseny nélkül juthat magas áron elvállalható megrendeléshez. A szakértő ugyanakkor figyelmeztet: két-hároméves távlatban, főleg a kedvezményes áfa megszűnése és az uniós forrásokból finanszírozott állami beruházások befejeződése után azonban teljesen bizonytalan a cégek helyzete.

Forrás: MTI