Válságálló építészet |
2009. július 30. csütörtök, 03:00 |
Az új építésű lakások piacán megjelenő épületekről egyre többen állítják, hogy kevés kivételtől eltekintve nem felelnek meg se minőségi, se tartóssági szempontoknak, pedig a régi, elavult lakóépületek pótlása csak hasonló, vagy jobb minőséget és tartósságot biztosító ingatlanokkal lehetséges. A magas műszaki és építészeti minőség megteremtése általában többlet beruházást kíván a fejlesztőtől, a költségek azonban a legtöbb esetben megtérülnek. Hazai és nemzetközi tapasztalat, hogy a jól működő, innovatív épületek önmagukban hordozzák az értékállóság lehetőségét. Az értéket, illetve annak tartósságát meghatározó legfontosabb tényezők a lokáció, a műszaki minőség, illetve a gyakran háttérbe szorított építészeti minőség, és a közelben elérhető szolgáltatások, amelyek nem csak magán a projekten fejtik ki hatásukat, hanem a szűkebb és tágabb környezet jelentős felértékelődéséhez vezetnek. Egy olyan multifunkcionális fejlesztés - mint amilyen például a Simplon Udvart is magában foglaló Allee - ahol a lakó funkció közvetlen közelében számos egyéb funkció is megtalálható, szintén az értékállóság egyik záloga lehet.
Az újépítésű lakások piacán hazánkban sajnos az építészeti minőség kapja a legkisebb figyelmet - mondja Baross Pál a Simplon Udvart építő ING Magyarország Ingatlanfejlesztő Kft. ügyvezető igazgatója. Ez a fejlesztői szemlélet azonban téves, hiszen az épület designja egyrészt értékteremtő tényező, másrészt az épület megjelenése a fejlesztő névjegykártyája is egyben. Nagyszerű városokat nagyszerű épületek alkotják. Ezt a fejlesztőknek sem szabad elfelejteniük. Az elmúlt évekig a minőségi lakóprojektek egyelőre csak szigeteket képeztek a projekt-tengerben - hangsúlyozta Lukács István, a Lukács és Vikár Építészstúdió Kft., a Simplon Udvart tervező két építész iroda egyikének vezetője, aki abban bízik, hogy a beszűkült piacon talán sokkal inkább az átgondolt, építészetileg, műszakilag magas minőséget hordozó épületek maradnak meg.
Forrás: Napi Gazdaság Online A Lépéselőny Virtuális Irodaház üzleti közösség, az üzleti partner keresésre alkalmas cégtár, szakmai tudakozó. Legyen a célja új vevő szerzés, értékesítés – a Lépéselőnnyel a bevétel és a haszon nem marad el. A magyar gazdaság szereplői közti üzleti kommunikáció terepe, ahol a gyakorlatban próbálhatja ki a vállalatgazdaságtani ismereteit. A magyar gazdaság, a vidékfejlesztés, a leader közösségek, az erőforrás gazdálkodás, az informatika, a marketing és a világgazdaság fő hírei. |