English version
×

Hideghívások

Csak a biztos időpontokért fizet. Kérje ajánlatunkat most! Időpont egyeztetés

Utál telefonálni? Sok időbe kerül a hideghívás?
Telefonálás helyett inkább tárgyalna?
Profi call center szolgáltatásunk korrekt feltételekkel átvállalja a telefonálás idegőrlő feladatát.

Bővebb részletek, ajánlatkérés itt

×

Adatbázis-értékesítés

Magyar cégek adatbázisa

E-mail cím és telefonszám-adatbázis
• e-mail, hírlevél, eDM kampányokhoz
• telemarketing, telesales kampányokhoz
• postai levél, DM kampányokhoz
• GDPR-kompatibilis, legális adatbázis

Bővebb részletek, ajánlatkérés itt
Erősödik a jen, mi lesz a hitelekkel? Nyomtatás E-mail
2008. szeptember 18. csütörtök, 18:10

Online check-in a Malévnál Erősödik a jen, mi lesz a hitelekkel?

Milyen kockázatokra figyeljünk?


Sokan vállalták a kockázatot és jelzálog vagy autóhitelüket japán jenben vették fel. Most, hogy a jen erősödik a forinthoz képest, felmerül a kérdés, hogy mekkora is ez a kockázat és kell-e pánikba esni?

A japán jen az elmúlt hetekben kb. 6-10 %-kal erősödött a forinthoz képest. Ennyivel többet kellett fizetnünk a hiteltörlesztéskor. Pl. egy 50 ezer forintos havi részletnél ez 3-5 ezer forintos többletet jelenthetett. De volt már a jen elmozdulása 20%-os is...

Aki nem tudta, hogy mit vállal

Sajnos tapasztalatból tudom, hogy a hitelfelvevők egy részét csak az induló költségek és a havi törlesztés érdekli, az összes többi körülményre nem kíváncsi vagy nem is érti, hogy miről is beszélnek.
Nos ők vannak leginkább kitéve annak a veszélynek, hogy felveszik a jen alapú hitelt úgy, hogy nincsenek tisztába a kockázatokkal és nincs tartalékuk az esetenként megemelkedő havi részletek fizetésére. Ilyenkor aztán a lehető legdrágábban váltják át a hitelüket svájci frank alapúra vagy rosszabb esetben a késedelmes törlesztés a hitel felmondásához és az ingatlan elvesztéséhez is vezethet.

Milyen kockázatokra figyeljünk?

Minden devizahitelnél ugyan azok a kockázatok:

- Kamatváltozás. Ez elvileg a forint alapú hitelnél is fenn áll, de a devizáknál nagyobb a kamatemelés valószínűsége. Forintnál még csökkenés is elképzelhető, bár nehéz idehaza bármit is tervezni...

- Árfolyamkockázat. A hitelt forintból törlesztjük, tehát havonta meg kell venni az adott devizát, amelynek naponta változik az árfolyama. Ha erősödik a jen vagy a frank a forinthoz képest, akkor több forintot kell adni ugyan azért a devizáért és ekkor emelkedik a havi törlesztéshez szükséges összeg.
Fontos dolog a banki árfolyamok figyelemmel kísérése is, hiszen elég jelentős eltérések vannak az átváltáskor alkalmazott árfolyamok mértékénél, a vételi és eladási árfolyamok különbségénél. Olvassa el vonatkozó írásunkat. Devizatörlesztés - de milyen árfolyamon?

Mi történik most?

A jen hitelnél érdekes kérdés az, hogy a közeljövőben várható-e kamatemelés? Az elemzők jelenleg úgy gondolják, hogy a korábbi kamatemelési várakozásokkal szemben talán most Japánban megnyugodnak a kedélyek és nem várható kamatemelés. (Ez egyébként a kevésbé veszélyes része a hitelügyletnek.)

A másik kérdés, ami az érintetteket érdekli, hogy mitől erősödött az utóbbi napokban a jen?

A carry trade ügyletekről

Az emberi találékonyságnak nincsenek határai. Komoly befektető cégek művelik azt a "sportot", hogy felvesznek hitelt jenben és /vagy svájci frankban és aztán ezt a pénzt magasabb kamatozású állampapírokba fektetik. Ilyet pedig nem csak Amerikában, hanem gyakran kis hazánkban is találnak. Jenhitelt a bankok már éves 0,7 százalékos, svájci frank kölcsönt 2,5 százalékos éves kamattól adnak a legjobb ügyfeleknek. A befektetés pedig 6-10% közötti hozamot is elérhet időtartamtól függően. A két kamat közötti haszon elég szép kockázatmentes pénzt jelentene, ha nem lenne ott a két deviza átváltásából származó bizonytalanság.

De még így is belevágnak ezekbe a carry trade ügyletekbe és ezzel a magyar devizahitel adósok kockázata is jelentős mértékben nő. Főleg a jen esetében, de érinthetik ezek az ügyletek a frank hiteleket is. Hogyan? Képzeljük el, hogy ez a spekulatív tőke egyszer csak megindul. A magyar állampapírokat eladják és visszafizetik belőle a jen hitelüket. A forintnál egyszerre nagy eladói nyomás, a jennél pedig vételi oldalon egy hirtelen kereslet jelenik meg, nem kis méretekben. Ekkor várhatóan a forint gyengül, a jen pedig erősödik, tehát kétszeres hatás érvényesülhet, ami nagyon megnövelheti a törlesztő részletünket.

Mi várható?

Ha őszinte vagyok, akkor azt kell írnom, hogy senki sem tudja. Bizonyos trendeket talán lehet valószínűsíteni, de ezekre alapozva nem nyugodhat meg vagy eshet kétségbe senki, meg kell várni, hogy az előrejelzések tényleg a várt eseményeknek megfelelően alakuljnak-e.

Egyenlőre nem látszik jele a carry trade ügyletek megszűnésének, a pozíciók nagyobb arányú zárásának. Azonban ha ez bekövetkezik, akkor az váratlan és előre nem tervezhető dolog lesz, ezek azért "forró pénzek"...

Azt is látnunk kell, hogy ezek az ügyletek a svájci frank árfolyamát is befolyásolhatják, hiszen vannak ilyen jellegű hitelek frankban is.
A jen árfolyama erősebben mozdul el minden nemzetközi pénzügyeket érintő általános hírre, mint pl. a svájci frank, azt kell mérlegelnünk, hogy a jen hitelnél fennálló 1-1,5%-os kamatelőny mennyiben képes fedezni ezt az időnként fellépő árfolyamkockázatból eredő többlet terheket. Hogy milyen gyakoriak ezek a kedvezőtlen elmozdulások és ellensúlyozhatja-e ezeket a jen esetenkénti gyengülése, ezt az alábbi számítással próbálom bemutatni.

Hitel összege: 5 MFt
Futamidő: 20 év
Havi részlet jen hitel esetén:34,8 eFt
Havi részlet svájci frank esetén: 39,5 eFt
Természetesen egy egy pillanatfelvétel, a hitelügylet feltételei a futamidő alatt változhatnak (kamat, kezelési költség, árfolyam, stb.).

Tehát van havi 4-5 ezer Ft árelőnye a jen hitelnek egy mostani számítás szerint. Ez kb. 14-15%-os árfolyam elmozdulás elviselésére nyújt fedezetet. Hogy ez elegendő-e, azt döntse el mindenki maga...


Forrás:
www.BankWeb.hu dr.Tatár Attila
Telefon: 20/462-8850. és e-mail: Ezt a címet a spamrobotok ellen védjük. Engedélyezze a Javascript használatát, hogy megtekinthesse.



Kérdése van a cikkhez? Írja meg az Ezt a címet a spamrobotok ellen védjük. Engedélyezze a Javascript használatát, hogy megtekinthesse. e-mailcímre!



Üzleti Közösségünk tagjaként erre IS jogosult egész évben! Részletekért kattintson ide →





 





A Lépéselőny Virtuális Irodaház üzleti közösség, az üzleti partner keresésre alkalmas cégtár, szakmai tudakozó. Legyen a célja új vevő szerzés, értékesítés – a Lépéselőnnyel a bevétel és a haszon nem marad el. A magyar gazdaság szereplői közti üzleti kommunikáció terepe, a kezdeti lépésektől (cégalapítás, székhely választás) a magyar adózás, adó rendszer, a pénzügy és számvitel gyakorlati oldalán át az adóváltozások nyomon követéséig. Legális adómegtakarítási tippek az adószakértő tolmácsolásában.
 

Ügyfélszolgálat, bejövő híváskezelés, túlcsorduló hívások kezelése, kampányvonal

Hogyan tud úrrá lenni a folyamatosan csöngő telefonokon?

Üzembiztos módszert mutatunk: munkatársai helyett mi fogadjuk cége beérkező hívásait (vagy azok egy részét, igényei szerint), nyugodt mederbe terelve feladatait.
Érdekel

Hideghívások, telemarketing

Lead generálás, időpont-egyeztetés, piackutatás, közvélemény-kutatás

Értékesítők, cégvezetők számára aranybánya
Sikerdíjas tárgyalási időpont egyeztetés friss és szűrt cégadatbázisból
Érdekel

Adatbázis, e-mail lista, telefonszám lista

Lépéselőny Önnek, a konkurensei előtt - Tessék, válasszon vevőt magának!

Marketing adatbázis, amire szüksége van ahhoz, hogy végre beinduljon a cége
Érdekel

Hírlevél kampányok, tömeges és célzott eDM küldés

A tömeges DM levél küldés bizonyítottan hatékony módja annak, hogy növelje a forgalmát!

Ne bajlódjon az adatbázis építéssel! Csoportos e-mail küldés, eDM marketing szolgáltatásunkkal állunk rendelkezésére.
Érdekel

SMS kampányok

Érjen el egyszerre több ezer ügyfelet azonnal! Az olcsó és kiemelkedően hatékony kampány, amire eddig várt!

Tegyük fel, hogy időszakos akciója hírét gyorsan szeretné potenciális vagy már meglévő ügyfelei ezreihez eljuttatni. Milyen módszert választ?
Érdekel

Kapcsolódó cikkek

Adózási tanácsadás

Adózási ügyekben kérdezzen tanácsadónktól!

Adózási tanácsadás

Lépjen kapcsolatba a Virtuális Irodaház Tagjaival - egy kattintással!

Radiál Bt.
Császár János

Partner ajánlása ismerősnek
További adatok >> További adatok megtekintése csak regisztrált tagjainknak lehetséges..
Regisztrációhoz kattintson ide..
Feltöltött állományok >> További adatok megtekintése csak regisztrált tagjainknak lehetséges..
Regisztrációhoz kattintson ide..
Ismerősök >> További adatok megtekintése csak regisztrált tagjainknak lehetséges..
Regisztrációhoz kattintson ide..
Bemutató üzemmód, csak az adatok egy része hozzáférhető
Tirefon Kereskedelmi és Szolg... Tirefon Kereskedelmi és Szolgáltato Kft
Détár László

Partner ajánlása ismerősnek
További adatok >> További adatok megtekintése csak regisztrált tagjainknak lehetséges..
Regisztrációhoz kattintson ide..
Feltöltött állományok >> További adatok megtekintése csak regisztrált tagjainknak lehetséges..
Regisztrációhoz kattintson ide..
Ismerősök >> További adatok megtekintése csak regisztrált tagjainknak lehetséges..
Regisztrációhoz kattintson ide..
Bemutató üzemmód, csak az adatok egy része hozzáférhető
Spiko-Rex Kft.
Vas György

Partner ajánlása ismerősnek
További adatok >> További adatok megtekintése csak regisztrált tagjainknak lehetséges..
Regisztrációhoz kattintson ide..
Feltöltött állományok >> További adatok megtekintése csak regisztrált tagjainknak lehetséges..
Regisztrációhoz kattintson ide..
Ismerősök >> További adatok megtekintése csak regisztrált tagjainknak lehetséges..
Regisztrációhoz kattintson ide..
Bemutató üzemmód, csak az adatok egy része hozzáférhető
S-Forrás Kft.
Simkó Zoltán

Partner ajánlása ismerősnek
További adatok >> További adatok megtekintése csak regisztrált tagjainknak lehetséges..
Regisztrációhoz kattintson ide..
Feltöltött állományok >> További adatok megtekintése csak regisztrált tagjainknak lehetséges..
Regisztrációhoz kattintson ide..
Ismerősök >> További adatok megtekintése csak regisztrált tagjainknak lehetséges..
Regisztrációhoz kattintson ide..
Bemutató üzemmód, csak az adatok egy része hozzáférhető


Weboldalunk cookie-kat használ annak érdekében, hogy jobb felhasználói élményt biztosítson azáltal, hogy a cookie-k megjegyzik a személyes beállításait. További információkért olvassa el az Adatkezelési Szabályzatunkat.

A fentiekket egyetértek.