Jogi tanácsadás 2. |
2007. április 21. szombat, 19:26 |
Hogyan fordulhat szakértőkhöz vállalkozásával kapcsolatosan Önnek fontos kérdésekben - díjmentesen? Itt megtudhatja→BérletAvagy hasznos tudnivalók rövidenA Polgári Törvénykönyv bérletre vonatkozó szabályai alapján a bérbeadó köteles a dolgot időlegesen a bérlő használatába adni, a bérlő pedig bért fizetni. A jogosult minden esetben csak ideiglenes használati jogot nyer. Ennek a szerződés típusnak igen fontos eleme a bérlő általi használat tűrése a bérbeadó oldalán. (un. non facere szerződés). A jogviszony alanyai a bérbeadó és a bérlő. A tárgy ingó és ingatlan dolog egyaránt lehet. A bérbeadó legfontosabb kötelezettsége a bérelt dolog használatba adása, ez feltételezi a dolog birtoklásának az átengedését is. A bérlőnek a dolog használatáért bért kell fizetnie, ennek nagyságáról a felek szabadon állapodnak meg és általában pénzben kerül meghatározásra. Fizetésére főszabály szerint időszakonként előre kerül sor, de külön megállapodás alapján fizethető utólagosan, időszakosan vagy akár egy összegben is. Arra az időre ameddig a bérlő a dolgot nem használja, bér fizetésére nem kötelezhető. Bérbeadó kötelezettségei: - köteles a dolgot a bérlő birtokába adni és tőrni a birtoklást - szavatol azért, hogy a bérelt dolog szerződésszerű használatra alkalmas, vagy is kellékszavatossággal tartozik - köteles megszüntetni a rendeltetésszerű használat során fellépő esetleges hiányosságokat is - szavatol azért, hogy harmadik személynek nincs a bérelt dologra vonatkozóan olyan joga, amely a bérlőt a dolog használatában korlátozza vagy akadályozza, ez az ún. jogszavatosság - viseli a rendkívüli felújítás és javítás költségeit - a bérlő által a dologra fordított szükséges kiadásokat - valamint a dologgal kapcsolatos közterheket Bérbeadó jogai: - ellenőrzés, a bérlő szükségtelen zavarása nélkül. Követelheti a rendeltetésellenes használat megszüntetését - felmondási jog, amely lehet rendes és azonnali hatályú - törvényes zálogjog, megilleti a hátralékos bér és járulékai erejéig, a bérlőnek a bérlemény területén lévő vagyontárgyain, ez azonban csak ingatlan vagy lakás bérbeadása esetén - lehetősége van a bérbe adott dolog elidegenítésére Bérlő kötelezettségei: - a dolog rendeltetésszerű használata, felelős a rendeltetésellenes használat során bekövetkezett károkért - ha a bérbeadóval szemben a bérleti jogviszonyból fakadó követelése van, annak kiegyenlítéséig a dolgot visszatarthatja, ( ius retentionis) - mindazt amit a saját költségén a dologra felszerelt, a dolog sérelme nélkül leszedheti és elviheti, (ius tollendi) A bérlet megszűnése: Ennek is több módja lehetséges: -a szerződésben meghatározott idő elteltével, vagy a feltételek bekövetkeztével - rendes felmondással, bármelyik fél 15 napra felmondhatja - a bérbeadó halála esetén az örökösök szabadon dönthetnek, hogy az adott dolgot a továbbiakban milyen formában kívánják majd hasznosítani - azonnali hatályú felmondás, a bérlő részéről súlyos kellék, vagy jogszavatossági hiba esetén, a bérbeadó részéről, pedig okot adhat rá a rendeltetésellenes, szerződésellenes használat súlyos, ismétlődő volta, vagy bér nemfizetése - megszűnik a bérlet ha a dolog megsemmisül, mivel az elpusztult dolog pótlására a bérbeadó nem köteles. Forrás: www.vallalkozas-online.huKérdése van a cikkhez? Írja meg az Ezt a címet a spamrobotok ellen védjük. Engedélyezze a Javascript használatát, hogy megtekinthesse. e-mail címre! Szeretne díjmentesen konzultálni szakértőinkkel? Érdekli, hogy lehet ezt gyakorlatba ültetni a saját cégében? Cégtárunk tagjaként erre IS jogosult egész évben! Részletekért kattintson ide →További cikkeket a témában a "Vezetői túlélőcsomag" rovatunkban olvashat → A Lépéselőny Virtuális Irodaház üzleti közösség, az üzleti partner keresésre alkalmas cégtár, szakmai tudakozó. Legyen a célja új vevő szerzés, értékesítés – a Lépéselőnnyel a bevétel és a haszon nem marad el. A magyar gazdaság szereplői közti üzleti kommunikáció terepe, a kezdeti lépésektől (cégalapítás, székhely választás) a magyar adózás, adó rendszer, a pénzügy és számvitel gyakorlati oldalán át az adóváltozások nyomon követéséig. Legális adómegtakarítási tippek az adószakértő tolmácsolásában. |
Ügyfélszolgálat, bejövő híváskezelés, túlcsorduló hívások kezelése, kampányvonalHogyan tud úrrá lenni a folyamatosan csöngő telefonokon?Üzembiztos módszert mutatunk: munkatársai helyett mi fogadjuk cége beérkező hívásait (vagy azok egy részét, igényei szerint), nyugodt mederbe terelve feladatait.Érdekel |
|
|
|
Hideghívások, telemarketingLead generálás, időpont-egyeztetés, piackutatás, közvélemény-kutatásÉrtékesítők, cégvezetők számára aranybányaSikerdíjas tárgyalási időpont egyeztetés friss és szűrt cégadatbázisból Érdekel |
|
|
|
Adatbázis, e-mail lista, telefonszám listaLépéselőny Önnek, a konkurensei előtt - Tessék, válasszon vevőt magának!Marketing adatbázis, amire szüksége van ahhoz, hogy végre beinduljon a cégeÉrdekel |
|
|
|
Hírlevél kampányok, tömeges és célzott eDM küldésA tömeges DM levél küldés bizonyítottan hatékony módja annak, hogy növelje a forgalmát!Ne bajlódjon az adatbázis építéssel! Csoportos e-mail küldés, eDM marketing szolgáltatásunkkal állunk rendelkezésére.Érdekel |
|
|
|
SMS kampányokÉrjen el egyszerre több ezer ügyfelet azonnal! Az olcsó és kiemelkedően hatékony kampány, amire eddig várt!Tegyük fel, hogy időszakos akciója hírét gyorsan szeretné potenciális vagy már meglévő ügyfelei ezreihez eljuttatni. Milyen módszert választ?Érdekel |
Kapcsolódó cikkek
- ÁSZ: mérlegelni kell a digitális kereskedelem megadóztatását
- Izer Norbert: a korábbi alkalmazottakból kerül ki a katások harmada
- Az üzleti partnerek ellenőrzésének fontosságára figyelmeztet a NAV
- PM: a munkát terhelő adók és a vállalkozások közterhének további csökkentése a cél
- Szakértő: július 1-től a vállalkozásoknak ki kell építeniük az online számlázás rendszerét
- 700 milliárd forintot lehet megtakarítani az elektronikus adóbevallásokkal
- Mazars: decemberben sok adózási teendőjük van a vállalkozásoknak
- A kamarai tagok igényei szerint módosultak az egyszerűsített foglalkoztatás és az illetékmentesség szabályai fejlesztéséért és az élelmiszer-biztonság javításáért
- Szakértő: enyhülhetnek az Airbnb-szolgáltatók adóterhei
- Fontos változások lépnek életbe 2018. január 1-jétől a lóútlevél kiadás rendjében
Lépjen kapcsolatba a Virtuális Irodaház Tagjaival - egy kattintással!
Regisztrációhoz kattintson ide..
Regisztrációhoz kattintson ide..
Regisztrációhoz kattintson ide..
Regisztrációhoz kattintson ide..
Regisztrációhoz kattintson ide..
Regisztrációhoz kattintson ide..
Regisztrációhoz kattintson ide..
Regisztrációhoz kattintson ide..
Regisztrációhoz kattintson ide..
Regisztrációhoz kattintson ide..
Regisztrációhoz kattintson ide..
Regisztrációhoz kattintson ide..