Minek kell történnie ahhoz, hogy a politikai döntéshozók tegyenek a lakásépítési ágazat zuhanórepülése ellen?
- A KSH legutóbbi gyorstájékoztatója szerint a lakásépítéseket tartalmazó „épületek építése ágazat” 7,9%-al esett vissza 2009 első negyedévében a tavalyi adatokhoz képest.
- Ebben az ágazatban tevékenykedő vállalkozások szerződésállománya 2009. márciusban az egy évvel korábbi szinthez mérten 12,7%-al csökkent.
- A statisztikai adatok még nem mutatják, hogy lakásépítési projektek 2009 évben alig indulnak, jórészt a korábbi projektek befejezése történik. A jelen folyamtok miatti lakásépítés-ágazati drasztikus visszaesés csak a későbbi időszakok statisztikáiban fog megjelenni.

2008 első negyedév – 2009 első negyedév (volumenindex)
A lakásépítési ágazatot tartalmazó „épületek építése ágazatban” 2009 első negyedévében 7,9%-os visszaesés volt. Ebben az összehasonlításban az „egyéb építés ágazat” viszont 2,8%-kal növekedett.
Látható, hogy az építésgazdaságon belül a lakásépítési ágazat külön utat jár be, folyamatosan negatív számokat produkál, ellentétben az egyéb építésgazdasági ágazatokkal.

2008. március – 2009. március (volumenindex)
A lakásépítési ágazatot tartalmazó „épületek építése ágazatban” 2008. március és 2009. március összevetésében 0,5%-os visszaesés volt, az „egyéb építés ágazat” viszont 9,3%-kal növekedett.
A KSH jelentés összegzése szerint az építőipar egészét jellemző „építőipari termelés” volumene 2008 márciusát és 2009 márciusát összevetve 3,5%-kal növekedett.
A GKI elemzője szerint ez azzal indokolható, hogy a 2008. március havi számok kirívóan alacsonyak voltak. Így az alacsony bázishoz képest sikerült ezt a csekély növekedést elérni a teljes építőiparnak - illetve a lakáságazatnak ehhez az alacsony bázishoz képest „sikerült” ilyen csekély visszaesést produkálni.

2008. március – 2009. március (szerződésállomány)
A lakásépítési ágazatot tartalmazó „épületek építése ágazatban” a megkötött szerződések volumenét tekintve a visszaesés 22,8%-os.
Ez a mutatószám az építőipari szereplők által megkötött építési szerződések ellenértékét tükrözi, így ebből a következő időszakban történő munkálatok értékére lehet következtetni. A mutatószám visszaigazolja a lakásépítési ágazat mélyrepülését.
Mindemellett az egyéb építményekre (ide sorolhatók az út-, vasút-, közműberuházások) vonatkozóan a szerződés állomány 40,2 %-kal nőtt.
Ez az adat is visszaigazolja, hogy az építésgazdaságon belül a lakásépítési ágazat válsága a legnagyobb. A lakásépítési ágazat kilátástalan helyzetét jelzi, hogy semmilyen mentőövet nem kap, ellentétben az építésgazdaság egyéb ágazatainak szóló 1.800 milliárd forintos élénkítő csomaggal.
A lakásépítési ágazat helyzetét tovább rontja, hogy a szocpol és a kamattámogatások megszűnése nem csak a használt lakások vásárlására, hanem az építésekre, újlakás vásárlásokra is kiterjed.

Forrás
VOSZ KMRSZ